Miks kinnisvara on hea investeering ebakindlal ajal?

On teada-tuntud fakt, et majandus liigub tsükliliselt ja varade hinnad tõusevad ning langevad. Kui aktsiaid langustsükli ajal käes hoida on suitsiidne, siis kinnisvaral on üks tore omadus, mis aitab halbadel perioodidel. Nimelt muutub kinnisvara ostmine languperioodil raskemaks ja paljud inimesed otsustavad ostmise asemel üürida. See omakorda tõstab kinnisvara tootlust ja annab kaitset hinnalanguse eest.

Mulle tundub, et Eestis ongi selline asi toimumas - paljud inimesed ei julge/ei saa endale oma elamispinda enam/veel lubada ja eelistavad ebakindlas olukorras pigem rentida. Tänu sellele on rendihinnad kiirelt tõusnud ja pakkumine vähenenud. Näiteks aasta tagasi oli Kristiine 3 toaliste keskmine rendihind ca 200 euri ja valikus oli kümneid kortereid. Hetkel on pakkuda vaid 3 korterit ja kaks nendest on 290 eurise kuuüüriga getokorterit ja kolmas, ilusa remondiga korteri eest tahetakse 700 euri kuus.

Hea strateegia ongi ebakindlatel aegadel osta kokku odavaid kortereid, need ära renoveerida ja välja üürida. Heade aegade saabudes saab selle siis jälle suurema hinnaga maha müüa!